R$ 2.200.000Venda

Apartamento no Jardim Paulista | 193 m² | 4 dormitórios | andar alto |2 vagas | Excelente planta para reformar

193 m² Área útil4 Dormitórios1 Suíte4 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, este apartamento de 193 m² preserva características de sua época e, justamente por isso, apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar integralmente acabamentos, cozinha, banheiros, marcenaria e demais ambientes, adequando tudo ao seu estilo de vida. Em vez de pagar por uma reforma já realizada, o novo proprietário pode direcionar o investimento para um projeto próprio. A proposta aqui não é de um imóvel pronto, mas de uma planta generosa, com grande potencial de transformação. A configuração atual possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte, e a distribuição pode ser completamente repensada em uma reforma, permitindo melhor aproveitamento dos ambientes e a possibilidade de ampliar significativamente a área íntima, inclusive com a criação de mais 1 ou 2 suítes, conforme o projeto. Na área social, um dos grandes diferenciais são as janelas amplas, que favorecem a entrada de luz natural e valorizam a sensação de amplitude. Por estar em andar alto, o apartamento também conta com uma vista aberta, característica importante para quem busca luminosidade e privacidade. A área de serviço é outro ponto que merece destaque pela sua dimensão. Atualmente bastante espaçosa e subutilizada, oferece diversas possibilidades de reconfiguração para incorporar soluções mais contemporâneas e funcionais ao novo projeto. São 2 vagas de garagem demarcadas e escrituradas. A localização é um dos grandes diferenciais. Em uma área extremamente valorizada do Jardim Paulista, o imóvel está próximo à Estação Brigadeiro do Metrô, ao Shopping Jardim Pamplona e à Av. Paulista, além de ter fácil acesso às avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e Brasil. A região também está próxima ao Parque Ibirapuera, Parque Trianon, Clube Paulistano e Colégio Dante Alighieri. O entorno reúne uma ampla oferta de padarias, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, escolas e serviços, permitindo resolver grande parte da rotina com praticidade e reforçando a característica residencial e sofisticada dos Jardins. Uma oportunidade para quem entende o valor de localização, metragem e potencial de transformação: um apartamento amplo em uma região consolidada, com a liberdade de criar, através de uma boa reforma, uma residência totalmente alinhada ao seu projeto. Destaques do imóvel: - 193 m² de área privativa; - Andar alto; - Vista aberta; - 4 dormitórios, sendo 1 suíte; - Planta com potencial de reconfiguração; - Possibilidade de criação de mais 1 ou 2 suítes; - Sala ampla com excelente entrada de luz natural; - Área de serviço muito espaçosa; - Quarto e banheiro de serviço; - 2 vagas demarcadas e escrituradas; - Permite animais; - Imóvel para reforma; - Excelente potencial para projeto personalizado; - Próximo ao Metrô Brigadeiro, Shopping Jardim Pamplona, Parque Ibirapuera, Parque Trianon e Clube Paulistano; - Fácil acesso à Av. Paulista, Nove de Julho, Brigadeiro Luís Antônio e Av. Brasil.